Алексей Скоркин, частнопрактикующий юрист рп. Чернь, ответил на вопрос нашего читателя: "В каких случаях требуется нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью?"

Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Однако, законом установлены отдельные случаи, которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. 

К таким сделкам относятся: 

·                   сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке);

·                   сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;

·                   договоры ренты;

·                   договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;

·                   иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма. 

Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день с момента поступления госпошлины за государственную регистрацию права. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и государственным регистратором прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон. 

Случается, что стороны сделки используют нотариальное удостоверение договора по обоюдному согласию даже тогда, когда закон этого не требует, поскольку нотариальное удостоверение сделки – это дополнительная гарантия ее чистоты и законности. 

После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Управление от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.