Граждане Российской Федерации могут принять участие в финансировании строительства многоквартирных жилых домов, которые ещё не введены в эксплуатацию. Привлечение денежных средств будущих владельцев жилых помещений допускается только в трёх случаях.
Это может происходить на основании договора об участии в долевом строительстве. Второй вариант – путём выпуска эмитентом облигаций особого вида. То есть, жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилья в соответствии с законодательством Российской федерации о ценных бумагах. Кроме того, деньги могут быть собраны жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами на основании федеральных законов, регулирующих их деятельность.
Привлечение средств граждан для долевого строительства с нарушением указанных требований категорически запрещается.