02.11.2016 08:00:56

Многоквартирным домам – капитальный ремонт

В Тульской области региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов работает с 2014 года.
В текущем году работы ведутся в 998 домах, программой охвачены все муниципалитеты региона. Показатель по количеству капитально ремонтируемых домов в нашем регионе считается одним из самых высоких в Центральном федеральном округе.
За три года в Тульской области были произведены ремонтные работы в 1450 домах на сумму более 2,5 миллиарда рублей. Они велись в двух- и трех- этажных домах до 1960-х годов постройки, отличающихся значительным износом конструктивных элементов и небольшой площадью жилых и нежилых помещений.
По программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в Чернском районе отремонтировано 14 домов. В том числе в 2016 году капитальный ремонт проведен в 11 многоквартирных домах. В поселке Чернь отремонтировано 2 дома: по ул. Ленина, д. 8 и по ул. Вознесенского, д. 4 (крыша, фасад, электроснабжение). В деревне Поповка кровлю отремонтировали в 2-х домах, на станции Скуратово завершился ремонт 5 домов, еще в двух ремонтные работы близятся к завершению.
На 2017 год запланирован капитальный ремонт еще 5 домов: в д. Поповка по ул. Октябской, д. 9; на станции Скуратово – ул. Перронная, д. 9, ул. Школьная, д. 30; п. Степной, ул. Центральная, д. 4; п. Скуратовский, ул. Мира, д. 4.
Система капитального ремонта в Тульской области выходит на качественно новый уровень работ. Даже скептики сегодня видят, что формирование программы максимально честное по отношению к жителям: в программе 10530 домов, и деньги тратятся исключительно на капремонт. Фонд проверяли и прокуратура области, и счетная палата, которые в итоге подтвердили: деньги собственников идут на цели, предусмотренные Фондом.
За период реализации программы появились результаты, позволяющие владеть информацией о фактической стоимости ремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, фасада, крыш и так далее в многоквартирных домах разной этажности, в том числе стоимости применяемых материалов. И сопоставляя затраты на ремонт и размер начисляемых взносов в разрезе домов различной этажности и типов зданий, специалисты пришли к выводу о целесообразности установления минимального размера взноса дифференцированно по следующим группам МКД: для 1-2-этажных домов; для 3-5-этажных домов; для домов выше 5 этажей; для домов, отнесенных к объектам культурного наследия.
Кроме того, был проведен анализ минимального размера взноса, установленного по субъектам ЦФО. С 2014 года он ежегодно повышался в Калужской, Тамбовской, Белгородской, Курской, Ярославской, Смоленской, Ивановской и других областях. Величина взноса, установленного на 2016 год, составляет, например, в Калужской области от 6,5 до 7,41 рубля в месяц, Орловской и Воронежской – 6,6, Московской – 8,3.
В Тульской же области минимальный размер взноса был первоначально установлен в 2014 году в размере 5 и 6 рублей для домов до 5 этажей и от 5 и выше и по настоящее время не менялся. Но реальные затраты на капремонт ежегодно увеличиваются, и так как программа долгосрочная, без увеличения взноса не обойтись.
По-новому собственники жилья начнут платить с января будущего года. Изменение размера минимального взноса с 1 января 2017-го позволит дополнительно получить около 200 миллионов рублей, что обеспечит в полном объеме финансирование работ краткосрочного плана 2017 года, в рамках которого планируется провести капитальный ремонт в 942 многоквартирных домах.
Напомним, что отдельным категориям граждан предоставляются компенсации расходов на уплату взноса на капремонт общего имущества в МКД в размере от 50 до 100 процентов.
Комментарий Элеоноры Шевченко, министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области:
– Хочу поблагодарить туляков за то, что они откликаются на программу капитального ремонта, поддерживая ее своими платежами. У нас один из самых высоких процентов сбора взносов – 89 процентов, а было 92 % в том году – это небольшое снижение произошло за счет выхода УК из единой квитанции.
Мы понимаем экономику: отремонтировав все двух- и трехэтажные дома и часть пятиэтажек, пришли к пониманию того, во сколько обходится капремонт. Поэтому ожидается увеличение взноса. Кстати, у всех субъектов по ЦФО будет уже третье повышение, а у нас только первое.


Возврат к списку

Написать в редакцию