• zarya.chern@tularegion.org
  • 301090, Тульская область, п. Чернь,
    ул. К.Маркса, д. 31.
  • +7 (48756) 2-13-70+7-953-198-34-65
 
27.11.2014 08:11:00

Долевое строительство: проверьте документы застройщика

Участие в долевом строительстве жилья – это вложение денежных средств в строительство нового жилого дома. Строительные и инвестиционные компании (застройщики) привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего квартиры переходят в собственность дольщиков. При этом дольщики имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства.
Взаимные права и обязанности дольщика и застройщика по строительству многоквартирного дома закрепляются договором участия в долевом строительстве между ними. К заключению данной сделки необходимо подойти со всей ответственностью, ведь речь идет о крупных денежных суммах и об одном из самых острых жизненных вопросов – квартирном.
Подобрав квартиру, отвечающую его требованиям, будущий дольщик должен ознакомиться с документами застройщика, необходимыми для законного строительства: разрешение на строительство; проектная документация; договор аренды или право собственности застройщика на земельный участок застройки; учредительные документы; свидетельства о государственной регистрации и налоговом учете застройщика.
Важнейшим моментом является согласование с застройщиком порядка оплаты по договору: цена 1 кв. м, этапы оплаты в рассрочку, будет ли цена зафиксирована или расчет будет идти по текущим ценам, взимаются ли какие-то дополнительные платежи. Вы должны ознакомиться с проектом договора участия в долевом строительстве, предлагаемом застройщиком. Особое внимание следует обратить на существенные условия: точное описание именно выбранной вами квартиры (строительный адрес, этаж, метраж, количество комнат), ее техническое состояние после строительства (коммуникации, оборудование, отделка), срок передачи вам готовой квартиры для регистрации права собственности, условия денежных расчетов.
Один из самых серьезных вопросов – регистрируется ли подписанный вами договор в Росрегистрации. В результате надлежащего исполнения сторонами заключенного договора вы получаете квартиру от застройщика и регистрируете свое право собственности.


Возврат к списку

Написать в редакцию