• zarya.chern@tularegion.org
  • 301090, Тульская область, п. Чернь,
    ул. К.Маркса, д. 31.
  • +7 (48756) 2-13-70+7-953-198-34-65
 
28.04.2016 14:24:00

Долевое строительство: как не попасть в число обманутых

В первую очередь, необходимо выбрать застройщика. Проверьте репутацию застройщика. Давно ли он работает на рынке? Есть ли незавершенные объекты с просроченным сроком сдачи? Возникали ли проблемы в ходе строительства и при сдаче объектов в эксплуатацию?
Можно посмотреть информацию в Интернете. После такого исследования можно лично посетить стройку того дома, где вы решите приобрести жилье. Это поможет вам лично убедиться в реальности хода строительства. Можно попросить у застройщика шаблон договора долевого участия в строительстве и проверить его на соответствие Федерального Закона № 214.
Необходимо убедиться в наличии следующих документов: учредительный пакет документов; документ на право собственности на участок земли, на котором возводится дом, или договор аренды; проектная декларация.
Важно заключить правильный договор. Договор долевого участия в строительстве будет считаться официально заключенным только после государственной регистрации, и подписываться он должен только с застройщиком.
В договоре должны быть прописаны: объект долевого строительства; точные сроки сдачи; стоимость и процедура оплаты; гарантийный срок; ответственность сторон.
Будьте внимательны, если вам предлагают:
• заключить договор участия в долевом строительстве, но предварительный;
• заключить договоры бронирования или займа;
• вексельную схему;
• заключить инвестиционный договор;
• заключить договор на участие в хозяйственной деятельности потребительского общества;
• внести сумму по договору до государственной регистрации;
• стоимость квартиры намного ниже среднерыночной.


Возврат к списку

Написать в редакцию