Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что по закону о регистрации недвижимости, действующему с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав или кадастровый учет земельного участка должны быть приостановлены, если границы одного земельного участка, на который регистрируются права, пересекают границы другого. Такая ситуация может произойти по причине ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку Управление Росреестра по Тульской области (далее – Управление) занимается оформлением прав на недвижимость, рекомендуем обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Управление может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1234 и в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Обращение в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тульской области по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета – это обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 9 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Жители региона могут обратиться в Филиал Кадастровой палаты за помощью в подготовке ряда документов и получением квалифицированной консультации в сфере оборота недвижимости.

Комплексная поддержка бизнеса – громкая фраза, знакомая многим, но далеко не каждый из субъектов малого и среднего предпринимательства знает, как выглядят эти меры на деле. Создание Федеральной корпорации развития малого и среднего предпринимательства призвано дать обратную связь посыла правительства РФ и всего бизнеса нашей страны. Ведь развитие предпринимательства – одно из приоритетных направлений политики государства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ \"О государственной регистрации недвижимости\" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

Оплатить три имущественных налога за 2016 год: на транспорт, землю и имущество, – необходимо не позднее 1 декабря этого года. Специалисты Управления Федеральной налоговой службы России по Тульской области подготовили ответы на часто задаваемые гражданами вопросы. В число самых популярных вопросов налогоплательщиков, попали, в частности, следующие: на сколько квартир может распространяться льгота по налогу на имущество, следует ли ежегодно заявлять о налоговой льготе по жилому дому, какие документы являются основанием для предоставления налоговой льготы и т. д.

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Тульской области, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей – учащихся учебных заведений или проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, проживающих с ними на территории Тульской области, имеют право на однократное приобретение земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

Я написала завещание в 2011 г. на внучку. На тот момент она была несовершеннолетней. Сейчас она уже взрослая и вышла замуж. Будет ли действительно мое завещание или нужно переписать его снова, чтобы ее муж на него не претендовал?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Объявленная 14.11.2017 Управлением Росреестра по Тульской области тема очередной «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости по-прежнему вызвала интерес у жителей Тульской области.
На звонки, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева.
Наибольшее количество дозвонившихся – жители г. Новомосковск и Узловского района Тульской области, которых интересовали вопросы ставок земельного налога, установления льгот отдельным категориям граждан и возможности запроса сведений о величине кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2016 года.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Надо отметить, что наличие реестровых ошибок в ЕГРН может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.

Кадастровая палата по Тульской области приступает к оказанию услуги по предварительной проверке межевых, технических планов и актов обследования в рамках предоставления консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости.

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, о том на каком расстоянии от межи земельного участка должны находиться объекты капитального строительства. Как правило, собственники земельных участков стараются не только обозначить границы своей территории, установив забор, но и защитить владения от покушения на собственность непрошеных гостей.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (п. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности)).